Covid 19 et délais en matière d'urbanisme

Dans le cadre de la crise sanitaire due au civid-19, des ordonnances sont venues adapter les délais applicables en matière d'urbanisme, notamment les délais d'instruction des demandes et de recours.
Lire plus...

Appréciation du caractère complet de la demande de permis de construire

Retour sur la jusrisprudence aux termes de laquelle "la circonstance que le dossier de demande de permis de construire ne comporterait pas l'ensemble des documents exigés par les dispositions du code de l'urbanisme, ou que les documents produits seraient insuffisants, imprécis ou comporteraient des inexactitudes, n'est susceptible d'entacher d'illégalité le permis de construire qui a été accordé que dans le cas où les omissions, inexactitudes ou insuffisances entachant le dossier ont été de nature à fausser l'appréciation portée par l'autorité administrative sur la conformité du projet à la réglementation applicable" et ses conséquences
Lire plus...

Caducité des règles du lotissement

Par un arrêt récent le Conseil d'Etat a apporté quelques précisions utiles relativement à la caducité des règles d'urbanisme prévues dans les documents du lotissement, en particulier le cahier des charges.
Lire plus...

Affichage du permis de construire et hauteur de la construction

L'affichage du permis de construire (faisant courir les délais de recours) ne peut être regardé comme complet et régulier si la mention de la hauteur fait défaut ou si elle est affectée d'une erreur substantielle, alors qu'aucune autre indication ne permet aux tiers d'estimer cette hauteur.
Lire plus...

Refus illégal de permis de construire lorsque le risque peut faire l'objet d'une prescription technique

En matière de risques pour la sécurité publique, une demande d'autorisation d'urbanisme ne peut être refusée si l'arrêté est susceptible d'être assorti d'une prescription spéciale; mais encore faut-il que le risque ne soit pas trop conséquent.
Lire plus...

Installation de panneaux solaires en zone agricole

Il permis d'installer des panneaux solaires sur une serre agricole en zone agricole du PLU dès lors que la vocation agricole de la serre et son utilité pour l'exploitation agricole est avérée.
Lire plus...

Responsabilité de la commune en cas de délivrance d'un certificat d'urbanisme illégal

L'administration est susceptible d'engager sa responsabilité dans le cas de la délivrance d'un certificat d'urbanisme illégal.
Lire plus...

Responsabilité en cas de refus du concours de la force publique en vue de la démolition d'une construction illégale

Dans le cas où sans motif légal l'administration refuse de faire procéder d'office aux travaux nécessaires à l'exécution d'une décision du juge pénal impliquant la démolition d'ouvrages irréguliers au regard du droit de l'urbanisme, sa responsabilité pour faute peut être poursuivie.
Lire plus...